点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:1分快3走势图|1分快3玩法
首页>文化频道>要闻>正文

1分快3走势图|1分快3玩法

来源:1分快3APP2024-08-27 17:48

  

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

1分快3走势图

把党的伟大自我革命进行到底——习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上的重要讲话引发强烈反响******

  央视网消息(新闻联播):习近平总书记在二十届中央纪委二次全会上发表重要讲话中指出,新时代十年,党中央把全面从严治党纳入“四个全面”战略布局,刀刃向内、刮骨疗毒,猛药祛疴、重典治乱,使党在革命性锻造中变得更加坚强有力。全面从严治党永远在路上,要时刻保持解决大党独有难题的清醒和坚定。总书记的重要讲话在各地干部群众中引发强烈反响,大家表示,要将讲话精神转化为推动工作的实际成效,把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去,以实际行动推动党的二十大和二十届中央纪委二次全会精神在基层落地生根。

  习近平总书记在讲话中指出,新时代十年,我们党不断深化对自我革命规律的认识,不断推进党的建设理论创新、实践创新、制度创新,初步构建起全面从严治党体系。广大党员干部表示,以体系化推进全面从严治党,是对共产党执政规律认识的全面深化,是管党治党、强党兴党的重要实践要求,为深入推进新时代党的建设新的伟大工程指明了方向。

  习近平总书记强调,反腐败斗争形势依然严峻复杂,遏制增量、清除存量的任务依然艰巨。广大纪检监察干部表示,将充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用,不断深化标本兼治、系统治理,一体推进不敢腐、不能腐、不想腐,让风清气正蔚然成风。

  习近平总书记指出,纪律是管党治党的“戒尺”,也是党员、干部约束自身行为的标准和遵循。各地党员干部表示,大家要增强纪律意识、规矩意识,进一步养成在受监督和约束的环境中工作生活的习惯。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 国人的“汉兰达”来了!颜值完爆途观L,起步或不足10万!

  • 海关总署:防止柬埔寨非洲猪瘟传入我国

独家策划

推荐阅读
1分快3计划 运动馆 | 晚上锻炼比清晨好,研究发现效率能提高50%
2024-05-13
1分快3官方第五套人民币将要发行
2024-10-05
1分快3论坛哈尔滨女车主站车顶维权:我没学历 就想讨个公道
2024-01-13
1分快3登录闪电豹闪电豹和同伴们的探险记闪电豹和同伴们的探险记
2024-09-18
1分快3开户刚买一年价格掉一半!新能源车,为啥转手就尴尬
2024-10-04
1分快3官网网址效率高手是这样练成的
2024-06-24
1分快3官网库里5犯主场球迷齐骂裁判
2024-10-11
1分快3充值 海南9000元假宫颈癌疫苗案开出罚单:没收医院违法所得,罚款8000元
2024-10-14
1分快3app 中国055大驱亮相阅兵究竟有多先进?专家给出这样评价
2024-04-28
1分快3登录汶川地震后十年 救灾扶贫创新成效显著
2024-08-28
1分快3漏洞2018-10-21 期加油向未来 第3季丁俊晖挑战花式打法秀呆撒贝宁知识科普
2024-03-15
1分快3客户端下载北京世园会最全出行攻略,请收好!
2024-08-03
1分快3网投92岁退伍老兵散步被撞倒 司机将老人抛入窨井致死
2024-05-24
1分快3计划群苏州楼市再现抢地抢房
2024-08-29
1分快3注册为防范疫情传播 希腊帕特雷市取消狂欢节大游行
2024-09-03
1分快3开奖结果甜蜜暖婚:总裁宠妻很狂野
2024-06-24
1分快3网址猪猪侠之竞球小英雄2突破瓶颈,开发新想法猪猪侠的球星成长之路
2024-08-11
1分快3赔率 创sports创客谈:专访FIRSTPOINT USA首席执...
2024-04-01
1分快3平台5步让你的人脉圈更值钱
2023-12-28
1分快3交流群孙继海:在中国踢球心很累 足球没站起来却先富起来
2024-06-03
1分快3攻略杜海涛痛哭心疼沈梦辰
2024-05-13
1分快3官方网站十亿遗产:我的人生赢家路
2024-10-07
1分快3下载 印尼官员:总统决定将首都从雅加达迁出 位置待定
2024-08-14
1分快3娱乐 新一代加价王?雷克萨斯LM
2024-08-06
加载更多
1分快3地图